走進(jìn)房企

SOHO中國：潘石屹、潘張欣分別辭去主席和CEO職務(wù)

恒大全面退出盛京銀行，73億元拍賣所持股份

融創(chuàng)回應(yīng)“清盤呈請(qǐng)”：單個(gè)債權(quán)人激進(jìn)行為

標(biāo)普下調(diào)旭輝控股評(píng)級(jí)

聯(lián)合評(píng)級(jí)將匯景控股國際長期發(fā)行人評(píng)級(jí)下調(diào)至CCC+

新希望集團(tuán)擬發(fā)行65億元可交換公司債券

武漢當(dāng)代集團(tuán)2億元公司債券利息展期一年

中交地產(chǎn)股東湖南華夏投資集團(tuán)減持695.87萬股，占總股本1%

云南城投控股股東被動(dòng)減持1310萬股，減持總金額約2397萬元

港龍中國地產(chǎn)再購回23.8萬股，累計(jì)購回超88萬股

中梁控股8月合約銷售42億元，累計(jì)銷售476億元

陽光100前8月合同銷售8.45億元，同比減少64.8%

【1】9月7日，SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱，潘石屹已辭去董事會(huì)主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席的職務(wù)；潘張欣已辭去公司行政總裁（CEO）職務(wù)，雙方將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。此外，徐晉和錢霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO；黃晶被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席。

【2】9月7日，阿里拍賣平臺(tái)顯示，恒大集團(tuán)（南昌）有限公司持有的盛京銀行股份有限公司的12.82億股份（內(nèi)資股），由沈陽市和平區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、沈陽高新發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司、沈陽銳金資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、北京國銳控股有限公司、北京城環(huán)城國際汽車配件城有限公司、山西禹王煤炭氣化有限公司、遼寧國科實(shí)業(yè)有限公司以73.07億元拍得。至此，恒大集團(tuán)全面退出盛京銀行。

【3】針對(duì)“債權(quán)人陳淮軍于9月7日香港法院提交對(duì)融創(chuàng)的清盤呈請(qǐng)，聆訊時(shí)間定在11月16日上午9點(diǎn)30分”的消息，融創(chuàng)方面回應(yīng)稱，本次清盤行為是單個(gè)債權(quán)人的激進(jìn)行為，該債權(quán)人持有金額占比極小。針對(duì)其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請(qǐng)的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。融創(chuàng)方面強(qiáng)調(diào)，此清盤呈請(qǐng)不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)運(yùn)營和推進(jìn)債務(wù)重組工作造成實(shí)質(zhì)性影響。此外，據(jù)透露，融創(chuàng)現(xiàn)階段已開始與債權(quán)人小組顧問積極溝通初步重組方案，目前很大部分債權(quán)人對(duì)通過債務(wù)重組表示支持，公司計(jì)劃在2022年年內(nèi)對(duì)外公布重組方案。

【4】9月7日，標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱，將旭輝控股（集團(tuán)）有限公司（CIFI Holdings（Group）Co. Ltd.）的長期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)由“BB”下調(diào)至“BB-”，展望“負(fù)面”，并將其未償高級(jí)無抵押票據(jù)評(píng)級(jí)由“BB-”下調(diào)至“B+”。

【5】9月7日，聯(lián)合評(píng)級(jí)國際有限公司將匯景控股有限公司的國際長期發(fā)行人評(píng)級(jí)從B+下調(diào)至CCC+，評(píng)級(jí)展望為負(fù)面，將公司的國際長期發(fā)行人評(píng)級(jí)移出評(píng)級(jí)負(fù)面觀察名單。聯(lián)合評(píng)級(jí)認(rèn)為，發(fā)行人評(píng)級(jí)下調(diào)反映了流動(dòng)性狀況顯著惡化以及再融資壓力顯著增大。鑒于從大幅下降的合約銷售中獲取的現(xiàn)金流減少，聯(lián)合評(píng)級(jí)認(rèn)為匯景的財(cái)務(wù)靈活性顯著地降低，匯景正在面對(duì)流動(dòng)性惡化的狀況，與短期債務(wù)相比的現(xiàn)金水平減弱，這增加了未來6-12個(gè)月的再融資壓力。同時(shí)，匯景急劇下跌的股票價(jià)格削弱了其透過任何資本市場(chǎng)再融資的能力。此外，評(píng)級(jí)負(fù)面展望反映了在合約銷售表現(xiàn)疲弱以及籌集新資金能力的不確定性增加的背景下，匯景獲取融資渠道的能力正在惡化和流動(dòng)性壓力上升。

【6】深交所近日披露，新希望集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者非公開發(fā)行可交換公司債券已獲受理。據(jù)悉，該債券類別為私募，擬發(fā)行金額65億元，發(fā)行人為新希望集團(tuán)有限公司，承銷商/管理人為德邦證券股份有限公司。

【7】9月7日，武漢當(dāng)代科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，“H21當(dāng)代2”2022年第二次債券持有人會(huì)議已于9月6日結(jié)束，會(huì)議通過了《關(guān)于變更“H21當(dāng)代2”付息方案的議案》，議案內(nèi)容為該債券本年度應(yīng)付利息展期至2023年9月9日支付。據(jù)悉，“H21當(dāng)代2”為武漢當(dāng)代集團(tuán)于2021年發(fā)行的公司債券，代碼為188732，目前債券余額為2億元，期限為5年期，利率為6.50%，于2021年9月9日起息。

【8】9月7日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，湖南華夏投資集團(tuán)有限公司及其一致行動(dòng)人彭程已累計(jì)減持中交地產(chǎn)股份695.87萬股，累計(jì)減持變動(dòng)比例為1%。據(jù)悉，湖南華夏投資集團(tuán)此次減持前持有中交地產(chǎn)股份4305.17萬股，占總股本比例6.19%；減持后，持有中交地產(chǎn)股份3609.30萬股，占總股本比例5.19%。

【9】9月7日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東康旅集團(tuán)因融資租賃合同糾紛，申請(qǐng)人向杭州市西湖區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致康旅集團(tuán)于9月5日至9月6日通過集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持公司股份1310萬股，占其所持公司股份的2.05%，占總股本的0.82%；減持總金額2396.73萬元，當(dāng)前持股數(shù)量6.27億股。本次被動(dòng)減持，不會(huì)導(dǎo)致云南城投控制權(quán)發(fā)生變更，不會(huì)對(duì)公司的正常運(yùn)行及經(jīng)營管理產(chǎn)生不利影響。

【10】9月7日，港龍中國地產(chǎn)發(fā)布稱，購回證券數(shù)目23.8萬股，占總股本的0.0542%，每股價(jià)格或付出最高價(jià)4.05港元，最低價(jià)4.03港元，合計(jì)付出總額96.377萬港元。據(jù)了解，港龍中國地產(chǎn)曾多次斥資購回股份，本年內(nèi)至今天為止（自普通決議案通過以來）在港交所購回該等證券的數(shù)目為88.2萬股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.0542%。

【11】9月7日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年8月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月中梁控股集團(tuán)合約銷售金額約人民幣42億元，同比減少65%；合約銷售面積約44.9萬平方米。中梁控股集團(tuán)2022年8月合約銷售均價(jià)約人民幣9,400元/平方米。1月至8月，中梁控股集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額約人民幣476億元，同比減少60%；累計(jì)合約銷售面積約469.2萬平方米。2022年1月至8月合約銷售均價(jià)約人民幣10,200元/平方米。

【12】9月7日，陽光100中國控股有限公司公告稱，8月實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣8200萬元（包含小股操盤項(xiàng)目人民幣5000萬元），對(duì)應(yīng)合同銷售面積約8117平方米，分別同比減少16.33%及7.94%。截至2022年8月31日，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣8.45億元（包含小股操盤項(xiàng)目人民幣2.39億元），對(duì)應(yīng)合同銷售面積約73,878平方米，分別同比減少64.8%及66.3%。