走進房企

旭輝發(fā)布澄清公告，稱內(nèi)部信并非暗示無力償債

新鴻基成功發(fā)行110億元儲架規(guī)模2.85%綠色債

恒大地產(chǎn)再被強制執(zhí)行13億元

藍光發(fā)展：控股股東藍光集團所持8572萬股股份遭流拍

上海城投控股：擬開展不超1億元回購公司股份操作

惠譽：因力高集團退出評級，不再為其提供評級或分析報告

【1】作為地產(chǎn)圈民營示范房企之一的旭輝，遭遇了股債“雙殺”。9月28日，旭輝控股和旭輝永升服務(wù)兩家公司雙雙大跌。同日，旭輝美元債也領(lǐng)跌中資房企。9月28日晚間，旭輝控股集團就相關(guān)媒體報道作出澄清，主要涉及兩方面內(nèi)容。一是，旗下項目涉托借款未如期支付款項等相關(guān)事宜。根據(jù)公告，該股權(quán)類信托產(chǎn)品所募集之資金為該集團位于天津的一個物業(yè)開發(fā)項目進行融資。受當?shù)胤康禺a(chǎn)市況影響，該項目的開發(fā)和銷售進度受到影響，進而影響該信托產(chǎn)品的現(xiàn)金分配。作為項目股東的信托方在銷售不及預(yù)期的情況下，要求進行提前清算。旭輝集團方面正與該金融機構(gòu)積極溝通，尋求合理解決方案。二是，關(guān)于董事會主席林中《致旭輝全體干部的一封信》中提及“雖賬面仍有逾300億元現(xiàn)金，但絕大部分無法滿足企業(yè)的合理按需使用”等相關(guān)內(nèi)容，旭輝方面表示該內(nèi)部信件的陳述并無暗示或表述集團無力償還到期債務(wù)或清償集團債務(wù)。

【2】新鴻基地產(chǎn)旗下上海國金中心成功發(fā)行110億元規(guī)模的CMBS，打破了近期房企綠色債發(fā)行規(guī)模天花板。日前，新滬達貿(mào)易（上海）有限公司作為原始權(quán)益人的“中信建投-上海國金中心辦公樓二期1期綠色資產(chǎn)支持專項計劃”在上交所成功發(fā)行。儲架規(guī)模110億元，首期規(guī)模20.01億元，其中優(yōu)先級20億元，AAA，期限不超過18年（3+3+3+3+3+3）年，每半年付息并固定攤還本金，發(fā)行利率2.85%；次級100萬元，發(fā)行人自持。值得關(guān)注的是，新鴻基這筆綠色債券有明顯的利率優(yōu)勢，低于近期多家房企發(fā)行的綠色債利率。

【3】據(jù)公開信息顯示，9月27日，恒大地產(chǎn)集團有限公司以及旗下恒大地產(chǎn)集團（深圳）有限公司、建滔數(shù)碼發(fā)展（深圳）有限公司、中山市恒銳房地產(chǎn)有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的13.27億元，執(zhí)行法院為西安市中級人民法院。截至目前，恒大地產(chǎn)集團有限公司累計已被執(zhí)行超250億元。

【4】9月28日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣結(jié)果公告。據(jù)悉，該公司曾于2022年8月25日公告了成都鐵路運輸?shù)谝环ㄔ簲M于2022年9月27日14:00時至2022年9月28日14:00時在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股份8572萬股。截止該公告日期，上述拍賣網(wǎng)拍階段已經(jīng)結(jié)束，拍賣股份已全部流拍。

【5】9月28日，上海城投控股股份有限公司公布十大股東及前十大無限售條件股東持股情況。持股最多的是上海城投（集團）有限公司，持股比46.46%。據(jù)9月24日公告，上海城投控股表示將用自有資金，以不超過5.95元每股的價格回購普通股（A股），回購資金上限為1億元，將在上交所交易系統(tǒng)以集中競價交易方式回購公司股份。

【6】近日，惠譽將力高地產(chǎn)集團有限公司的長期外幣發(fā)行人違約評級（IDR）從“CCC-”下調(diào)至“CC”。惠譽還將其高級無抵押評級從“CCC-”下調(diào)至“CC”，回收率評級為“RR4”。同時，由于力高集團選擇停止參與評級，惠譽撤銷了該公司的評級。因此，惠譽將不再有足夠的信息來維持評級。因此，惠譽將不再為該公司提供評級或分析報告。