望麓公館（監(jiān)理）答疑紀(jì)要

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501110102100336001

各投標(biāo)人：

望麓公館（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501110102100336001）招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容補(bǔ)充及修改如下：

1、問：招標(biāo)文件第2章第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表13.1.4.1（6）“投標(biāo)人無需在投標(biāo)文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標(biāo)文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標(biāo)文件中提交《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書》，中標(biāo)后按招標(biāo)文件要求承諾到位”。與投標(biāo)人須知前附表48.11.14“監(jiān)理項(xiàng)目部其他人員按招標(biāo)文件規(guī)定承諾配備并按要求填寫《項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)階段機(jī)構(gòu)人員配備情況表》”有矛盾。 建議按第2章第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表13.1.4.1（6）執(zhí)行，投標(biāo)時(shí)，不需要提供《項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)階段機(jī)構(gòu)人員配備情況表》。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問：本工程最高建筑高度是多少？層數(shù)為多少？

答：本工程最高建筑高度約為49.95m，層數(shù)為16層，以項(xiàng)目總平圖為準(zhǔn)。

3、問：榕建筑[2018]154號(hào)文已廢止，根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，無須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時(shí)參加多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)�！薄陡Ｖ菔薪ㄔO(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。

答：《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）滿足招標(biāo)文件要求。

4、問：本項(xiàng)目要求配備8人，本項(xiàng)目總建筑面積141214.4平方米，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，住宅小區(qū)建設(shè)工程120000平方米（含）~200000平方米配備6人即可，強(qiáng)烈要求刪減專業(yè)監(jiān)理工程師（房建類）1人，同時(shí)允許安全監(jiān)理員由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：原招標(biāo)文件第2章投標(biāo)人須知第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表第13項(xiàng)1.4.1條款中“（6）其他主要人員要求”修改如下：

 5、問：招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12中2、b“工程開工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)3.5%且不少于人民幣壹萬(wàn)元 萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)1.5%且不少于人民幣叁仟元萬(wàn)元的違約金�！� 變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師違約金太高了吧，建議按閩建[2017]10號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：招標(biāo)文件第3章評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12中2、b修改為：“工程開工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)3.5%且不少于人民幣壹萬(wàn)元 的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)1.5%且不少于人民幣叁仟元的違約金�！�。

6、問：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2803105.84 元僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013施工階段監(jiān)理不包括保修階段監(jiān)理和缺陷責(zé)任期，若監(jiān)理人需提供保修階段服務(wù)另行委托，保修階段監(jiān)理費(fèi)用另行支付。①專用合同條款5.3.1“...監(jiān)理費(fèi)結(jié)算經(jīng)委托人審定后30個(gè)工作日內(nèi)委托人累計(jì)付至實(shí)際結(jié)算總價(jià)的97%，余下實(shí)際結(jié)算總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金，乙方須及時(shí)完成保修期內(nèi)所有監(jiān)理相關(guān)工作，待所有工程質(zhì)保期滿且無未修復(fù)的質(zhì)量問題后30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩余的監(jiān)理費(fèi)（不計(jì)利息）�！苯ㄗh修改為“...監(jiān)理費(fèi)結(jié)算經(jīng)委托人審定后30個(gè)工作日內(nèi)委托人累計(jì)付至實(shí)際結(jié)算總價(jià)的100%�！雹谕瑫r(shí)刪除專用合同條款2.1.2（29）。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問：招標(biāo)文件專用合同條款2.1.2“（37）施工合同中賦予監(jiān)理工程師的職責(zé)以及另行委托的其他服務(wù)”，可否明確另行委托的其他服務(wù)？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問：招標(biāo)文件專用合同條款5.3支付酬金“5.3.1酬金按季度支付...”建議修改為“酬金按月支付...”，因監(jiān)理人每月都得發(fā)工資。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、問：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.1“增加“2.3.6 監(jiān)理合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理人須另外安排2名職工專職由委托人調(diào)配（本科及以上學(xué)歷，其中一人為資料員），直至本工程竣工驗(yàn)收。”2.3.7監(jiān)理人須安排一輛新車（購(gòu)車日期在中標(biāo)通知書之后，裸車市值不低于20萬(wàn)）供委托人調(diào)配使用且專車至少配備一名司機(jī)...”①“監(jiān)理人須另外安排2名職工專職由委托人調(diào)配（本科及以上學(xué)歷，其中一人為資料員）”，安排的職工可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任吧？如需另行增加，建議“增加的職工人員費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。②“監(jiān)理人須安排一輛新車（購(gòu)車日期在中標(biāo)通知書之后，裸車市值不低于20萬(wàn)）”不合理吧，強(qiáng)烈建議刪除。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10、問：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.3①（b) ①（c) 涉及“總監(jiān)代表”，但在投標(biāo)人須知前附表人員配備要求中并未要求監(jiān)理人配備總監(jiān)代表，建議刪除。

答：以招標(biāo)文件合同條款“附件6：望麓公館項(xiàng)目監(jiān)理工程人員配置要求”為準(zhǔn)，未要求配置的崗位人員不做考核要求。

11、問：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.4 對(duì)4.2.3的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

12、問：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將監(jiān)理服務(wù)費(fèi)單價(jià)按19.85元/㎡（含稅），監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按19.85元/㎡×總建筑面積141214.4㎡，最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審查通過面積按實(shí)結(jié)算作為參考依據(jù)，若以建筑安裝工程費(fèi)54777萬(wàn)元為計(jì)費(fèi)額，按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于接近下浮70%，不合理，監(jiān)理費(fèi)太低，打折得太厲害，會(huì)被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)列入監(jiān)管項(xiàng)目（詳見閩監(jiān)管協(xié)函〔2020〕62號(hào)）強(qiáng)烈要求建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

13、問：投標(biāo)文件格式五、其他資料需要提供“（5）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)階段機(jī)構(gòu)人員配備情況表”，而在招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)13（6）其他主要人員要求：“投標(biāo)人無需在投標(biāo)文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標(biāo)文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標(biāo)文件中提交《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書》,中標(biāo)后按招標(biāo)文件要求承諾到位�！鼻昂笥忻�盾，請(qǐng)代理明確。①如無需提供，建議刪除“五、其他資料（5）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)階段機(jī)構(gòu)人員配備情況表”。②如需按照投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)13（6）其他主要人員要求提供《項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)階段機(jī)構(gòu)人員配備情況表》，是否需附上人員證件材料。

答：以招標(biāo)文件第2章投標(biāo)人須知第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表第48項(xiàng)11條款需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容中的11.14條款為準(zhǔn)。

14、問：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文部分1.4.3“（14）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）”，自2018.8.1起，檢察機(jī)關(guān)不再出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標(biāo)結(jié)果公示期間，由招標(biāo)人通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)對(duì)中標(biāo)候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢。

答：行賄犯罪檔案的查詢以招標(biāo)文件 投標(biāo)人須知前附表 項(xiàng)號(hào)48  11.5、的要求為準(zhǔn)。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充通知對(duì)在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，投標(biāo)人請(qǐng)按上述要求執(zhí)行。各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

                         招標(biāo)人：福州左晉實(shí)業(yè)有限公司

   招標(biāo)代理單位：福建省功在信工程管理有限公司

2022年11月02日