市場崔軍民 2023-03-20 10:13:17 來源：中房報(bào)

一波三折后，成都飯店錦天地項(xiàng)目被掛上了拍賣架。

有消息稱，該項(xiàng)目將于4月7日在京東拍賣平臺(tái)上架拍賣，起拍價(jià)6.465億元。司法拍賣的背后，折射出項(xiàng)目命運(yùn)的曲折。

成都飯店錦天地項(xiàng)目由洋洋成都飯店有限公司，成都洋洋百貨有限公司共同所有，位于成都市成華區(qū)一環(huán)路與蜀都大道水碾河路交會(huì)處，這里正是成都飯店的原址，也是成都市寸土寸金的地方。

成都飯店于1984年開業(yè)，1992年成為當(dāng)時(shí)整個(gè)西南地區(qū)首家榮獲4星的飯店，創(chuàng)下多項(xiàng)第一。后因債務(wù)糾紛于2010年12月走上拍賣臺(tái)，被四川洋洋百貨以4.03億元買下。

2012年10月25日，成都飯店實(shí)行定向爆破拆除后徹底消失在歷史的煙塵之中。

2015年初，這個(gè)被宣稱“西南首個(gè)藝術(shù)綜合體”的成都飯店錦天地項(xiàng)目在成都飯店原址上橫空出世。在成都當(dāng)?shù)厝丝磥恚�這個(gè)項(xiàng)目將成為又一地標(biāo)性建筑。

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為16307.3平方米（約24.46畝），規(guī)劃總建筑面積為157476.52平方米，主要規(guī)劃為商業(yè)用房、辦公用房、酒店用房，規(guī)劃共建A、B兩座，A、B座連通地下室共4層，A座地上39層，B座地上28層。

按照當(dāng)初的設(shè)想，成都飯店錦天地項(xiàng)目將引入3.5萬平方米的洲際酒店旗下高端品牌——英迪格酒店，以及6000平方米的M12藝術(shù)中心、3.5萬平方米的7A超甲寫字樓、4萬平方米藝術(shù)購物中心等。

然而，成都飯店錦天地的建設(shè)進(jìn)度緩慢，經(jīng)歷了2015年停工、2018年調(diào)規(guī)、2020年復(fù)工、2021年年初再停工之后，開發(fā)商在2021年9月開始進(jìn)行重整，并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日發(fā)布了三次重整投資人招募公告，但始終未能招募到投資人。

2022年10月17日，法院公告終止成都飯店錦天地項(xiàng)目開發(fā)商的重整程序，宣告其破產(chǎn)。

記者獲得的多份司法文書顯示，洋洋百貨曾向長城華西銀行申請(qǐng)貸款3.3億元，后因無法按期還上，形成金融不良債權(quán)。

另一起案件的司法文書顯示，成都山融股權(quán)投資基金中心（有限合伙）（以下簡稱“山融基金”）以借款的方式向海西軟件公司提供資金，用于其完成成都洋洋百貨、洋洋成都飯店股權(quán)的收購，山融基金為海西軟件公司提供的借款總金額為8.5億元，其中首期5.5億元。借款期限36個(gè)月，自2017年6月19日至2020年6月18日止。

海西軟件公司在該案辯稱山融基金與其實(shí)際控制人以及其他利益關(guān)聯(lián)體無視誠信原則，以惡意賤價(jià)豪奪成都飯店錦天地項(xiàng)目為目的，惡意串通、違約，故意不提供后續(xù)借款，造成海西軟件公司資金緊缺。

此次，將要拍賣的是項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)、在建工程及固定資產(chǎn)，成都飯店錦天地項(xiàng)目的命運(yùn)將走向何方？我們拭目以待。