市場孟雙奎 2023-03-20 10:11:33 來源：中房報

大連春季房交會首日，便吸引了超3.2萬人次觀眾進(jìn)場，成交376套房屋。

3月15日，為期6天的2023大連春季房交會在星海會展中心啟幕，雖是倒春寒時節(jié)，從星海灣吹來的海風(fēng)還有幾分料峭，但早上8點(diǎn)鐘來看房的市民就已聚集門前等待入場。

本屆房交會以“展品質(zhì)促銷量，享購房補(bǔ)貼”為主題，共有58個樓盤參展，滿足剛需和改善型購房需求，除可享受政府給予的每平方米200元購房補(bǔ)貼，開發(fā)商還可以根據(jù)自身項目情況提供專屬房源和專屬特價房等優(yōu)惠活動。參展企業(yè)還有來自建材、裝修、金融等行業(yè)企業(yè)。

房交會組委會一位工作人員告訴記者，房交會首日，市民看房購房呈現(xiàn)出兩個特點(diǎn)：一是消費(fèi)成熟理性，除了注重價格、位置、品牌外，對于區(qū)域發(fā)展、周邊資源、園區(qū)容積率、公建配套等因素都要詳細(xì)了解比較；二是交通環(huán)境對于消費(fèi)者影響較大，以前很多人認(rèn)為只有市中心才是好地段，但隨著大連灣海底隧道、地鐵5號線等交通項目進(jìn)展，越來越多的人提早謀劃，趁著沿線樓盤還沒有大幅升值，準(zhǔn)備提前入手。

58個樓盤線上線下同時參展

本屆房交會共有58個樓盤線上線下同時參展，中海、萬科、綠城、招商、億達(dá)、大華、遠(yuǎn)洋、金地、保利、華潤、碧桂園、融創(chuàng)等房企帶來諸多精品項目，包含住宅、別墅、公寓等類型產(chǎn)品，滿足剛需和改善型購房需求。

54歲的李宏玲家住大連市中山區(qū)，這次來是想為自己的退休生活選一處舒適的住所，她關(guān)注的主要是園區(qū)低密度的洋房產(chǎn)品。“以前為了上班方便，在市中心的老房子住了半輩子，房子院子感覺都緊緊巴巴�，F(xiàn)在我們都要退休，想換個幽靜安逸的環(huán)境，覺得旅順和金州的一些房子都還不錯，遠(yuǎn)離喧鬧，價位也不算高�！崩詈炅嵴f。

48歲的趙云坡是為兒子來看房子的。“按理說給他買房不急在一時，但兒子表示大學(xué)畢業(yè)之后不想住在家里，我們想如果有合適的房子先給他準(zhǔn)備一套�！壁w云坡說。

相比上述兩位購房者，嘉牧小丹這對年輕夫妻買房的目的另有不同。

就業(yè)于一家外企的人力資源主管嘉牧今年剛滿30歲，他和妻子來看房不是自住，而是想作為一種投資嘗試。

小兩口在鉆石灣某項目的展區(qū)仔細(xì)查看了資料。嘉牧表示，樓盤區(qū)域位于鉆石灣北岸，臨近海底隧道入口，未來將有地鐵4號線和5號線通過；附近有鉆石灣公園、梭魚灣公園和梭魚灣足球場，規(guī)劃中甘井子區(qū)首個奧特萊斯近在咫尺，即將開工。

“婚房是父母買的，倆人有些積蓄，想做點(diǎn)投資理財，又沒有時間精力去炒股和做副業(yè)，想來想去，買套房出租是個可行方案�！奔文琳f。

鉆石灣某項目所在地塊的發(fā)展?jié)摿�為小兩口的投資計劃增加了可行性。該項目在售的loft產(chǎn)品為公寓，但可享民水民電，4.8米層高，分門入戶；49平方米和59平方米兩種戶型，均價每平方米1萬元左右，適合用來出租。

房交會組委會一位工作人表示，隨著大連城市區(qū)域規(guī)劃的完善，交通路網(wǎng)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)市場必然會穩(wěn)中有進(jìn)，其發(fā)展也會與大連市作為東北經(jīng)濟(jì)第一市的地位相匹配。

放心買，保質(zhì)量交付

本屆房交會不僅吸引了諸多房企和購房者，也吸引了建材、裝修、金融行業(yè)企業(yè)參展。

由建設(shè)銀行控股的中德住房儲蓄銀行帶來了他們的標(biāo)準(zhǔn)C類住房儲蓄產(chǎn)品，客戶可享受最低至3.3%的貸款年利率，相比商貸3.95%的最低利率優(yōu)惠幅度不小�？蛻艚�(jīng)理孟園告訴記者，該產(chǎn)品屬于存貸一體化個人住房信貸產(chǎn)品，只要客戶符合銀行要求，先存后貸，最短兩年即可達(dá)到最低利率的配貸要求。該產(chǎn)品可與該行按揭貸款、公積金貸款組合，還可隨時提前全額或部分清償貸款，無附加費(fèi)用。

房交會期間，凡個人購買大連市內(nèi)四區(qū)（西崗區(qū)、中山區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)）及高新園區(qū)參展的新建商品房，均可享受政府給予的每平方米200元購房補(bǔ)貼。

組委會還組織開發(fā)商根據(jù)自身項目情況，提供專屬房源和專屬特價房等優(yōu)惠活動：萬科公園都會、大都會東港、中城翠灣推出多套一口價特惠房源；招商公園1872推出限時補(bǔ)貼200元/平方米及50套專屬特價房源等活動；中海十里觀瀾和閱麓山項目優(yōu)惠高至10萬元/套；融創(chuàng)壹號院推出500元/平方米補(bǔ)貼和限量一口價房源；保利和府推出20套一口價特惠房源以及額外優(yōu)惠300元/平方米；福佳新城推出專享禮和購房禮，購房者可砸金蛋獲得禮包……

房交會活動雖誠意滿滿，但之前停工和延期的樓盤，復(fù)工后能否保證交付質(zhì)量？

“放心，城投托管的項目，業(yè)主可以把顧慮拋開了�！背鞘行赂蹫车匿N售經(jīng)理王卓說，雖然業(yè)主還是與原來的開發(fā)企業(yè)簽有購房合同，但購房資金直接存到政府監(jiān)管賬戶，其他售后服務(wù)也都由國企擔(dān)保，保證市民放心買房，放心入住。

大連德佑中介一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人汪莜告訴記者，根據(jù)初步統(tǒng)計，進(jìn)入2023年之后大連整個市場逐步回暖。1月份，成交量開始回升，但價格環(huán)比仍低了0.2%，從2月份開始，市場進(jìn)入量價齊升的反彈階段。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2月大連商品房成交面積為26.9萬平方米，同比上漲39.5%；商品住宅成交面積為19.1萬平方米，同比上漲41.8%。

（應(yīng)采訪對象要求，文中部分人員為化名）