市場(chǎng)王迎超 郭家豪 2023-05-23 09:39:26 來源：中房報(bào)

4157套、45.92萬平方米、47.08億元，長春春季房交會(huì)首日便交出了一份亮眼成績單，不僅刷新了長春市商品住房單日成交紀(jì)錄，還超過了長春市整個(gè)4月的銷售成績。

5月20日，2023長春春季房交會(huì)正式啟幕。記者了解到，本屆房交會(huì)共有開發(fā)企業(yè)75家參與，參展房源5.1萬套，線下在歐亞賣場(chǎng)9號(hào)門設(shè)主會(huì)場(chǎng)，并設(shè)長春新區(qū)（北湖吾悅廣場(chǎng)）、凈月區(qū)（賽特奧萊）2個(gè)分會(huì)場(chǎng)，線上通過5家協(xié)辦媒體搭建“云端”房交會(huì)。

長春市房管局局長林松在開幕致辭中表示，“長40條”政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回暖。

所謂“長40條”是指今年2月21日，長春市房管局發(fā)布的《長春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步發(fā)揮政策疊加效應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)若干政策措施的通知》，新政共40條，包括商轉(zhuǎn)公、房交會(huì)、退個(gè)稅、團(tuán)購房（不低于成本價(jià)銷售）、帶押過戶等優(yōu)惠政策。

不得不說，利好政策的陸續(xù)出臺(tái)為購房者提供了極大信心。

人氣太旺了

歌舞表演、主題巡游、魔術(shù)、雜技……精彩紛呈的文藝匯演讓房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛火爆異常。5月20日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不少開發(fā)企業(yè)帶來了到訪禮、抽獎(jiǎng)、砸金蛋等精彩紛呈的活動(dòng)，與逛展市民高頻互動(dòng)，多個(gè)展位前排起了長隊(duì)。

“今天的人氣太旺了，從早上到現(xiàn)在咨詢的市民就沒斷過，我們的置業(yè)顧問已經(jīng)忙得腳不沾地了。”當(dāng)天中午，一位品牌房企現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人說。記者從長春市房管局了解到，中車地產(chǎn)、中鐵置業(yè)、萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等企業(yè)活動(dòng)首日的到訪客戶均達(dá)四五百組。

在現(xiàn)場(chǎng)，寬城區(qū)市民李女士向記者表示，由于自己住的小區(qū)比較老，還是一樓，住起來不是很方便，私密性也差，所以想換一個(gè)新一點(diǎn)的兩室，聽說有房交會(huì)就趕緊來看看，“房交會(huì)把樓盤都聚集在一起，了解起來比較方便全面，不用自己盲目地找，現(xiàn)場(chǎng)有中意的樓盤，就有專人帶著去項(xiàng)目實(shí)地看，而且優(yōu)惠特別大、禮品也挺多，機(jī)會(huì)難得�！�

市民陳先生則告訴記者，小兒子畢業(yè)后留在長春工作了，我們老兩口打算把家里的地承包出去，到長春買套房和孩子一起住，這次有進(jìn)城農(nóng)民補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼，還能領(lǐng)購房券，加在一起能省好幾萬元！

政策補(bǔ)貼齊上陣

記者了解到，為助力房交會(huì)，長春市、區(qū)政府及企業(yè)推出了一系列優(yōu)惠政策。市政府按每套參展商品住房1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放4000張共計(jì)6000萬元的購房券，可十足抵用購房款。

市政府還同時(shí)發(fā)放了人才、農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購房補(bǔ)貼。首次購買144平方米以下新建商品住房的進(jìn)城農(nóng)民、人才和環(huán)衛(wèi)工人，可以申領(lǐng)總額度4000萬元的購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，低于90平方米的按實(shí)際建筑面積補(bǔ)貼，超過90平方米的按90平方米補(bǔ)貼。

此外，在市級(jí)基礎(chǔ)上，朝陽區(qū)、長春新區(qū)、汽開區(qū)、蓮花山度假區(qū)、凈月區(qū)、經(jīng)開區(qū)和中韓示范區(qū)同時(shí)匹配發(fā)放總額不等的購房券。

不僅如此，早在今年年初，長春房地產(chǎn)市場(chǎng)已出臺(tái)了多條政策。在全國22個(gè)試點(diǎn)城市中，長春一馬當(dāng)先，成為首個(gè)下調(diào)首付比例的城市，并將商貸利率下調(diào)了50個(gè)基點(diǎn)，由4.3%降為3.8%。同時(shí)，多次調(diào)整住房公積金政策，提高貸款最高額度、實(shí)施“商轉(zhuǎn)公”、調(diào)整二套房貸款政策、實(shí)施二手房“帶押過戶”、給予居民換購住房退稅優(yōu)惠等。

利好政策的陸續(xù)出臺(tái)也為購房者提供了極大的信心。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，長春樓市1~3月份銷量穩(wěn)步增長，分別為25.9萬平方米、44.9萬平方米、63.85萬平方米。而1~4月份，長春商品房成交面積均超過供應(yīng)面積，連續(xù)4個(gè)月保持市場(chǎng)供小于求的趨勢(shì)。

林松表示，在各級(jí)政府和房地產(chǎn)企業(yè)共同努力下，本屆房交會(huì)將能更好展示長春市城市建設(shè)發(fā)展面貌，更好滿足廣大市民剛性和改善性住房需求，更有力促進(jìn)長春市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。