市場徐妍 2023-06-02 10:03:52 來源：中房報

6月1日，58同城、安居客發(fā)布的2023年《5月國民安居指數(shù)報告》顯示，2023年5月，全國重點監(jiān)測65城新房線上均價為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，有24城新房價格環(huán)比上漲，二三線城市找房熱度環(huán)比上漲，淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。65城二手房掛牌均價為16560元/平方米，環(huán)比微跌0.58%，其中有12城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。

值得關注的是，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在意向購房者中，有六成購房者是基于首套剛需而產(chǎn)生的置業(yè)需求。34.1%的購房者認為今年是買房的好時機， 35.9%的購房者在觀望中。此外，有 37.1%的購房者表示6月房價走勢將保持基本持平。

“當前市場的波折性體現(xiàn)較為明顯，受到各種不確定性因素影響增多，市場心態(tài)也在發(fā)生微妙的變化�！�58安居客研究院院長張波表示，今年樓市的復蘇總體依然會呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現(xiàn)�；�于中國經(jīng)濟對于房地產(chǎn)強大的支持力度，整個市場面的成交量預計在下半年會恢復到正常的局面。

新房市場：二三線城市找房熱度環(huán)比上漲 

根據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報告》顯示，5月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，其中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。

從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為61032元/平方米、北京為54509元/平方米、上海為48799元/平方米、廣州為34218元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價為28060元/平方米、南京為28686元/平方米、天津為19339元/平方米、武漢為17265元/平方米、鄭州為12307元/平方米、長沙為11973元/平方米。、

據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比微跌0.2%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.7%，二線和三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲，其中二線城市環(huán)比上漲0.4%，三四線城市環(huán)比上漲1.6%。

以燒烤出圈的熱門城市淄博樓市熱度升溫，5月期間淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。此外，威海新房找房熱度環(huán)比上漲23.2%，大連、南通、惠州、蚌埠等城市找房熱度環(huán)比上漲幅度均在6%水平之上。

從5月各戶型找房熱度來看，3居室仍備受青睞，找房熱度占比48.7%，4居室及以上戶型找房熱度占比38.4%；2居室找房熱度占比9.3%；1居室找房熱度占比則為3.6%。

二手房市場：半數(shù)經(jīng)紀人認為二手房價格走勢將持平 

據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報告》顯示，5月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16560元/平方米，環(huán)比下跌0.58%，65城中有12城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60704元/平方米、深圳為57705元/平方米、上海為57118元/平方米、廣州為34209元/平方米。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為32962元/平方米、南京為26659元/平方米、天津為16764元/平方米、成都為15253元/平方米、武漢為15764元/平方米、鄭州為12944元/平方米、長沙為10613元/平方米。

從全國范圍來看，5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。但部分熱門城市新增掛牌量正在增加。其中，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。

另據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有51.8%的受訪經(jīng)紀人表示6月二手房價格走勢將基本保持持平，同時40.7%的經(jīng)紀人認為二手房成交量6月走勢也將基本持平，還有25.8%的經(jīng)紀人認為二手房成交量走勢將上漲。

58安居客研究院統(tǒng)計顯示，5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。從全國范圍來看，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28.0%，柳州、湖州、�？诘瘸鞘芯�出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。