市場徐妍 2023-06-16 09:12:12 來源：中房報

“新房漲幅出現(xiàn)回落，主要還是當前的樓市成交的波動，購房者信心相對不足，一些城市成交量沖高之后回落，房價的上漲動力不足。 ”

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新房價數(shù)據顯示，2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析認為，短期內樓市仍存“二次探底”的可能。

具體來看，一線城市在5月份出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現(xiàn)回落，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌，同時分化也出現(xiàn)在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間�！爱斍安簧俪鞘性谡�策放松的同時，積極推出促銷方式，通過價格層面的優(yōu)惠來吸引更多的需求者加速入場�！�

陸騎麟表示，“量價齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時發(fā)力。

他認為，今年樓市的復蘇總體依然會呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現(xiàn)，短期內樓市依舊有“二次探底”的可能性，短期還需要從供應端和需求端兩端進行同步支持。

“當前的購房需求已從剛需向改善型需求轉變，核心城市需求超六成的需求為置換，先賣后買的購房流程中的帶押過戶政策還需要全面推廣。此外‘認貸不認房‘的政策也是重點城市需要全面推進的。”