市場王迎超 高中華 2023-06-25 09:49:30 來源：中房報

盛夏的熱浪席卷北方，但在東北小城鶴崗，晚風(fēng)依舊涼爽。

穿行在天水湖畔的夜市中，動感十足的音樂、此起彼伏的叫賣聲，加上氤氳在燒烤中的人間煙火氣，都讓楊沫和陳佳感覺無比愜意。

他們是一對“90后”情侶，像很多年輕人一樣，曾一度渴望著去更遠的地方闖一闖，在大城市打拼四五年后，又不約而同地選擇在去年回歸家鄉(xiāng)。如今，“心已經(jīng)不再浮躁”的兩人開始計劃留在鶴崗買房結(jié)婚。

楊沫和陳佳并非個例，“鶴崗不但吸引了很多外地購房者，我們身邊也有很多同齡人回來了。”楊沫告訴記者，吸引他們回歸的不僅僅是故土難離的情懷和可接受的房價，更多的原因是“鶴崗這幾年的變化太大了。”

“小城不大，風(fēng)景如畫。從煤城到森林城，這座城市正在謀劃轉(zhuǎn)型。近幾年，通過生態(tài)修復(fù)，一個嶄新的鶴崗正在煥發(fā)新生。”6月21日，在以“聚惠新鶴崗 移居幸福城”為主題的鶴崗市第二屆房產(chǎn)推介會上，鶴崗市住建局常務(wù)副局長徐彥承告訴記者，希望通過這次活動，讓全國人民了解鶴崗，讀懂鶴崗，來鶴崗旅游、安居、創(chuàng)業(yè)。

鶴崗四分之一的房子被外地人買走

近幾年，曾因為“幾萬塊一套房”而走紅全國的鶴崗，憑借低房價的誘惑吸引了無數(shù)來自全國各地的購房者。

究竟有多少外地人在鶴崗買房？

鶴崗市住建局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2019年至今，4年來鶴崗已完成房屋交易18884筆，其中外地人到鶴崗購房4712套，占比達到25%。

“2019年，鶴崗一度因房屋價格問題備受關(guān)注，作為房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，我們深感責(zé)任重大。這幾年，我們積極謀劃，借助已形成的資源優(yōu)勢進行宣傳。同時，通過培育市場主體，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。最終，使得房屋銷售價格逐年穩(wěn)步上升，房地產(chǎn)市場日漸回暖�！柄Q崗市住建局局長李柏楊介紹，2022年，鶴崗市完成建筑業(yè)產(chǎn)值27.15億元，同比增長14.2%，黑龍江省排名第四，四煤城排名第一；商品房銷售面積達6.38萬平方米，增速37.9%，全省排名第二，連續(xù)三年實現(xiàn)了指標(biāo)正增長�！�

“為期三天的房產(chǎn)推介會共設(shè)置了55個展廳，除了品牌開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，我們還邀請了全省的綠色建筑、新型材料、裝配式建筑等業(yè)內(nèi)知名品牌企業(yè)參展�！毙鞆┏薪榻B，按照不久前出臺的《鶴崗市支持服務(wù)新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)“六優(yōu)惠”“六共享”政策措施》，新市民購房將給予部分契稅補貼。除此之外，對新市民、博士生、研究生、二孩三孩家庭和農(nóng)業(yè)戶籍等家庭購房，都將給予不同程度的購房補貼。

6月21日活動當(dāng)天，來自上海的女孩張圓圓了解到鶴崗市的相關(guān)情況后，想在當(dāng)?shù)刭I房安家，這次她專門來到房產(chǎn)推介會現(xiàn)場了解相關(guān)優(yōu)惠政策。

“我們一直在擦亮城市”

2019年，因超低房價走紅全國后，“人口流失”“資源枯竭”“房子白菜價”等一系列標(biāo)簽讓鶴崗的管理者們倍感壓力。

鶴崗開始謀劃轉(zhuǎn)型。

鶴崗市委副書記、市長王興柱近日接受采訪時表示，近年來，鶴崗市謀劃“四大戰(zhàn)略”“六個產(chǎn)業(yè)主攻方向”以及建設(shè)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范城、生態(tài)和諧宜居城”思路，在資源引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、城市建設(shè)、生態(tài)旅游等方面取得了長足進步。

公開資料顯示，2022年鶴崗市優(yōu)良天數(shù)比率為99.5%，位列黑龍江省第一；全市城區(qū)人均公園綠地面積達到15.8平方米，創(chuàng)建國家級森林城市36項指標(biāo)全部完成。

今年一季度，鶴崗市地區(qū)生產(chǎn)總值增速全省第一，指標(biāo)超全國，實現(xiàn)了首季“開門紅”。

“拆掉大量的私搭爛建、小煙囪，取而代之的是一個個口袋公園、休閑廣場，我們一直在擦亮城市。”徐彥承說，“曾經(jīng)的煤城如今已變身為森林城市。去年，我們和伊春被共同列為全省負(fù)氧離子最高的城市。”

在提升住房品質(zhì)方面，鶴崗?fù)瑯釉诎l(fā)力。

“鶴崗一些高品質(zhì)樓盤今年的銷售起步價格已達到5000元/平方米，相比去年的4580元/平方米有了不少提升，有些熱門樓盤甚至一房難求�！毙鞆┏薪榻B，在保障性住房方面，鶴崗也在不斷投入，打造全新配套小區(qū)。不久前，鶴崗以棚戶區(qū)改造回遷居民為主的益新社區(qū)在全國綠色社區(qū)評選中脫穎而出，躋身21個名單之中，成為黑龍江省唯一。

年輕人正在歸來

這些年，不少天南海北的年輕人來到這里，鶴崗為他們圓了一個“安家”的夢，同樣，也有不少本地的年輕人選擇回歸。

“活得不累”，是很多鶴崗人的生活體驗。

陳佳便對此深有感觸，當(dāng)兵退伍后，他曾在杭州干過電商，也在哈爾濱與朋友合開過奶茶店、咖啡店，因為疫情影響生意失敗，2022年他選擇回到了老家鶴崗工作。

回到老家后，他與從西安歸來的高中同學(xué)楊沫再度重逢，兩人相戀一年多后，開始計劃留在鶴崗買房結(jié)婚，“感覺心不浮躁了。”

“以前的鶴崗環(huán)境烏煙瘴氣，出去走一圈，衣服領(lǐng)子都黑了。想吃個必勝客，要開車去佳木斯。”楊沫說，但這幾年鶴崗的變化太大了，綠樹成蔭，街路整潔，廣場越來越多，時代廣場里也引進了很多大品牌，“外面有的，現(xiàn)在鶴崗慢慢也有了�！�

楊沫說，這兩年，適合年輕人的網(wǎng)紅奶茶店、劇本殺、桌游店、密室逃脫等娛樂場所在鶴崗開了不少，“這樣的店能開得下去，足以證明這座城市還有不小的活力�！�

我們身邊有很多“90后”在這兩年陸續(xù)都回來了，有人創(chuàng)業(yè)開店，也有人做自媒體，陳佳告訴記者，“我有一個朋友就放棄了長春的事業(yè)編回到了鶴崗，現(xiàn)在正在一家保險公司工作。”

大學(xué)剛畢業(yè)不久的李天成同樣選擇了來到鶴崗工作，目前在鶴崗房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)運維工作，這家于2022年4月成立的網(wǎng)站目前已經(jīng)有了6000多位注冊會員，除了提供新房、二手房和出租房信息外，還有美食、旅游線路推薦等綜合性服務(wù)。不久前，他們又搭建了新市民服務(wù)平臺網(wǎng)站，解答新市民關(guān)于落戶、入學(xué)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等相應(yīng)服務(wù)政策的咨詢，“幾乎每天都能接到外地人關(guān)于來鶴崗創(chuàng)業(yè)、落戶的咨詢電話�！�

今年3月，鶴崗市出臺了《鶴崗市支持服務(wù)新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)“六優(yōu)惠”“六共享”政策措施》，包括創(chuàng)業(yè)場地、購房補貼、共享子女入（轉(zhuǎn)）學(xué)服務(wù)、共享落戶辦證服務(wù)等政策，吸引更多外來人口到鶴崗就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

“鶴崗并不是大家想象中的缺少活力的‘枯竭型’城市，我們也希望通過努力，讓家鄉(xiāng)變得越來越好�！辈稍L最后，幾人都表達了同樣的心愿。

（應(yīng)采訪者要求，楊沫、陳佳為化名。）