上海加大房地產(chǎn)調(diào)控力度
上海市人民政府辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》要求，加大房地產(chǎn)調(diào)控政策力度，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度，嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理，并在下半年開展房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查。
《通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)個(gè)人住房公積金貸款。
《通知》強(qiáng)調(diào)，區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。
《通知》要求，加快住房用地供應(yīng)，確保保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開發(fā)建設(shè)。加強(qiáng)土地批后監(jiān)管，確保土地出讓后形成有效供給。嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理。房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。
《通知》提出，下半年在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。
《通知》稱，房屋管理、財(cái)政、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，搞好日常檢查。對(duì)提供虛假證明、串通騙取購(gòu)房資格的，一律不得辦理房地產(chǎn)登記。對(duì)涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計(jì)入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，并責(zé)令辦理相關(guān)變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在微博上說(shuō)：“6月以來(lái)，中央已打出四拳，接下去，各地將學(xué)習(xí)上海好榜樣，紛紛發(fā)通知。即便是尚未有新政策出來(lái)，但如此頻次、大范圍的強(qiáng)調(diào)落實(shí)與貫徹，也算得上是新一輪調(diào)控的開始了�！�
